Dotace – na co letos stát přispívá majitelům nových nebo stávajících rodinných domů?

V roce 2026 už program Nová zelená úsporám běžným domácnostem většinou nenabízí přímou dotaci, ale zvýhodněný úvěr s kompenzací úroků – skutečnou přímou dotaci mohou získat jen nízkopříjmové domácnosti v programu NZÚ Light. Přehled vysvětlí, kdo má na co nárok, jaké jsou aktuální limity a na co si dát pozor při podání žádosti.

Hlavní body:

• Běžné domácnosti od roku 2026 čerpají podporu formou zvýhodněného úvěru, ne přímé dotace.
• Nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light) mohou získat skutečnou přímou dotaci až do výše 400 tisíc korun.
• Zvýhodněný úvěr lze získat až do 750 tisíc korun na dílčí opatření a až 2 miliony korun na komplexní renovaci.
• Podporu lze čerpat na zateplení, okna, stínění, výměnu topení, ohřev vody, fotovoltaiku, rekuperaci, zelenou střechu i hospodaření s vodou.
• Příjem žádostí se otevřel 25. června 2026 a poběží do 31. října 2029, nebo do vyčerpání prostředků.
• Program nepovoluje opakovanou podporu stejného opatření – před žádostí ověřte, zda dům dotaci na danou věc už v minulosti nečerpal.

Tento článek má informativní charakter a nenahrazuje finanční ani právní poradenství. Podmínky dotačních programů se mění, konkrétní a aktuální informace vždy ověřte na https://www.novazelenausporam.cz/ před podáním žádosti.

Na co lze v roce 2026 získat podporu z programu Nová zelená úsporám?

Program v roce 2026 podporuje prakticky vše, co sníží spotřebu energie nebo zlepší hospodaření domu: zateplení fasády, střechy a výměnu oken, nový zdroj vytápění, ohřev teplé vody, fotovoltaiku, řízené větrání s rekuperací, zelenou střechu i hospodaření s dešťovou nebo šedou vodou. Forma podpory (úvěr, nebo přímá dotace) záleží na tom, do které větve programu domácnost spadá.

Jak se program v roce 2026 zásadně změnil?

Zásadní změna oproti minulým letům spočívá v tom, že se program z převážně dotačního nástroje proměnil na kombinaci zvýhodněných úvěrů a cílených dotací jen pro nejzranitelnější domácnosti. Běžná domácnost tak dnes na klasickou „dotaci na výměnu oken“ ve smyslu přímého příspěvku většinou nedosáhne, ale může získat výhodný úvěr s kompenzací úroků.

Kdo má nárok na přímou dotaci a kdo jen na úvěr?

Přímou dotaci nabízí větev NZÚ Light domácnostem s nižšími příjmy – buď mají přiznanou dávku jednotné sociální pomoci, nebo splňují současně příjmovou, energetickou a majetkovou podmínku (obvykle do 3. až 5. příjmového decilu podle složení domácnosti, dům ve třídě E až G). Ostatní domácnosti využívají běžnou větev programu se zvýhodněným úvěrem, u kterého stát kompenzuje úroky.

Jaké jsou základní limity zvýhodněného úvěru?

Minimální vypočtená výše úvěru pro podání žádosti je 100 000 Kč, maximální souhrnná výše úvěrů na jeden dům 2 000 000 Kč, z toho na dílčí opatření nejvýše 750 000 Kč. Kompenzace úroků trvá až 10 let u úvěru do 500 000 Kč, až 15 let u vyššího úvěru a až 25 let u vybraných komplexních renovací, pokud domácnost splňuje příjmovou a majetkovou podmínku a v domě skutečně bydlí.

Podmínka	Výše nebo doba
Minimální výše úvěru pro podání žádosti	100 000 Kč
Maximální úvěr na jeden dům celkem	2 000 000 Kč
Maximální úvěr jen na dílčí opatření	750 000 Kč
Kompenzace úroků (úvěr do 500 000 Kč)	až 10 let
Kompenzace úroků (úvěr nad 500 000 Kč)	až 15 let
Kompenzace úroků (vybrané komplexní renovace)	až 25 let

Dílčí oprava, nebo komplexní renovace – jaký je rozdíl?

Dílčí opatření znamená opravu jen určité části domu (výměna oken, zateplení střechy, tepelné čerpadlo) a lze o něj žádat opakovaně až do limitu 750 000 Kč na dům. Komplexní renovace znamená zateplení celé obálky domu spojené s instalací alespoň jednoho obnovitelného zdroje energie a je možná i v případě, že vlastník starý dům zbourá a postaví nový (do 350 m² energeticky vztažné plochy).

Kolik lze získat na zateplení, okna a stínění?

Podporu lze získat na zateplení fasády, střechy, podlahy nad venkovním prostorem i na dotaci na výměnu oken a venkovní stínicí techniku, pokud se instaluje současně s oknem nebo zateplením dané stěny. Nová okna musí splnit technické požadavky na součinitel prostupu tepla, zateplení se týká jen budov dokončených před 1. červencem 2013.

Opatření	Max. výše podpory (běžný dům)
Vnější stěny, střecha, podlaha nad venkovním prostorem	3 500 Kč/m²
Strop pod nevytápěnou půdou	2 000 Kč/m²
Konstrukce k zemině	5 000 Kč/m²
Okna, balkonové a vstupní dveře	12 000 Kč/m²
Venkovní stínicí technika	3 000 Kč/m²

Kolik lze získat na výměnu zdroje vytápění?

Program podporuje výměnu hlavního zdroje tepla, ne pořízení doplňkových kamen navíc – od kotlů na biomasu přes tepelná čerpadla až po napojení na soustavu zásobování teplem. Maximální výše podpory se pohybuje od 100 000 Kč u napojení na teplo až po 400 000 Kč u tepelného čerpadla země–voda nebo hybridního čerpadla, podle konkrétního typu zdroje.

Kolik lze získat na fotovoltaiku a ohřev teplé vody?

Na fotovoltaickou elektrárnu lze získat podporu 25 000 Kč za 1 kWp instalovaného výkonu a 15 000 Kč za 1 kWh bateriového úložiště, maximálně 400 000 Kč na celý systém, přičemž minimální výkon musí být 3 kWp. Na solární, fotovoltaický nebo tepelným čerpadlem řešený ohřev teplé vody lze získat podporu do 100 000 Kč u každé z těchto variant.

Na co dalšího lze čerpat podporu (rekuperace, zelená střecha, dešťová voda)?

Podporu lze získat i na systém řízeného větrání s rekuperací tepla (do 200 000 Kč), využití tepla z odpadní vody (do 100 000 Kč), zelenou střechu (2 000 Kč/m², max. 150 000 Kč) a systémy pro využití dešťové nebo šedé vody (100 000 až 150 000 Kč). Zelenou střechu a hospodaření s vodou lze žádat jen v kombinaci se zateplením nebo jiným energetickým opatřením, ne samostatně.

Jak funguje NZÚ Light pro nízkopříjmové domácnosti?

NZÚ Light je určena domácnostem s nižšími příjmy nebo vybranými sociálními dávkami a na rozdíl od běžné větve programu nabízí skutečnou přímou dotaci. Dům musí být energeticky slabý (třída E až G) a domácnost nesmí vlastnit podíly na více než jedné další nemovitosti k bydlení nebo rekreaci.

Kolik peněz nabízí NZÚ Light konkrétně?

Na zateplení a výměnu oken lze v NZÚ Light získat dotaci až do 250 000 Kč, na výměnu zdroje vytápění a ohřev vody dohromady až 150 000 Kč. Zranitelné domácnosti tak mohou v součtu dosáhnout na dotaci až kolem 400 000 Kč, případně ji doplnit ještě zvýhodněným úvěrem do výše přiznané dotace.

Oblast podpory NZÚ Light	Maximální dotace
Zateplení a okna celkem	250 000 Kč
Zdroj vytápění a ohřev vody celkem	150 000 Kč
Fotovoltaický systém s ohřevem vody	120 000 Kč

Co je Renovační pas a proč ho budete potřebovat?

Renovační pas NZÚ je dokument, který zhodnotí aktuální energetický stav domu a doporučí pořadí vhodných opatření – typicky ukáže, že nemá smysl kupovat výkonné tepelné čerpadlo, pokud dům ztrácí teplo nezateplenou střechou a starými okny. U dílčích i komplexních žádostí patří mezi klíčové podklady a zpracovává ho energetický specialista nebo autorizovaná osoba.

Jaké termíny je nutné hlídat?

Podporu lze čerpat jen na výdaje uhrazené nejdříve 12 měsíců před podáním žádosti, na doložení dokončení realizace máte 36 měsíců u běžné NZÚ a 24 měsíců u NZÚ Light, nejzazší termín pro dokončení je 31. prosince 2031. Po dokončení navíc běží pětiletá doba udržitelnosti, během které musí dům zůstat obydlený a podporované vybavení zachované.

Lze čerpat podporu opakovaně na stejnou věc?

Ne, program obecně nepovoluje opakovanou podporu stejného opatření nebo opatření se stejným účelem, proto je před plánováním rekonstrukce nutné ověřit, jestli dům už v minulosti podporu na danou věc nečerpal. Stejné výdaje také nelze proplatit současně z více veřejných podpor najednou.

Co budete k žádosti potřebovat?

U dílčích oprav půjde zpravidla o Renovační pas, zprávu o navrhovaných opatřeních a fotodokumentaci původního stavu, u komplexní renovace navíc projektovou dokumentaci a energetické hodnocení včetně průkazu energetické náročnosti budovy. V NZÚ Light se navíc dokládá nárok domácnosti na podporu, tedy příjem, přiznaný důchod nebo dávka jednotné sociální pomoci.

Jak zjistit, do které větve programu patříte?

Prvním krokem není výběr konkrétních oken nebo tepelného čerpadla, ale zjištění, jestli domácnost dosáhne na přímou dotaci z NZÚ Light, nebo bude rekonstrukci řešit přes zvýhodněný úvěr v běžné větvi programu. U rozsáhlejší rekonstrukce se vyplatí začít energetickým posouzením a Renovačním pasem, případně i přehledem dalších úsporných opatření v článcích Zateplení domu může pomoci šetřit energiemi a vašimi penězi a Nízkoenergetické domy jsou stále oblíbenější variantou.

Časté dotazy o dotacích a úvěrech pro rodinné domy v roce 2026

Dostanu na zateplení domu ještě přímou dotaci?

Běžná domácnost obvykle ne, čerpá zvýhodněný úvěr; přímou dotaci nabízí jen NZÚ Light nízkopříjmovým domácnostem.

Kdo má nárok na NZÚ Light?

Domácnosti s dávkou jednotné sociální pomoci nebo splňující příjmovou, energetickou a majetkovou podmínku.

Jaký je maximální úvěr na jeden dům?

2 000 000 Kč celkem, z toho 750 000 Kč na dílčí opatření.

Kolik lze získat na fotovoltaiku?

25 000 Kč za 1 kWp výkonu a 15 000 Kč za 1 kWh baterie, maximálně 400 000 Kč.

Musí být v domě obnovitelný zdroj energie u komplexní renovace?

Ano, nejpozději při dokončení musí být instalován alespoň jeden podporovaný obnovitelný zdroj.

Dokdy lze žádosti podávat?

Příjem žádostí běží od 25. června 2026 do 31. října 2029, nebo do vyčerpání prostředků.

Kolik dostane nízkopříjmová domácnost na zateplení?

Až 250 000 Kč v rámci NZÚ Light.

Je nutný Renovační pas u každé žádosti?

U dílčích i komplexních opatření patří mezi standardní podklady žádosti.

Lze žádat o podporu po dokončení prací?

Ano, uznávají se výdaje uhrazené nejdříve 12 měsíců před podáním žádosti.

Lze na stejné opatření čerpat podporu podruhé?

Ne, program obecně nepovoluje opakovanou podporu stejného opatření.