Kupujete nový byt či dům? Mějte oči na stopkách a vše si důkladně prověřte

Kupovat si byt, dokud ještě dům nestojí, to není žádná legrace. Celý proces je v mnoha ohledech významně odlišný od koupě bytu na tzv. Second-handovém trhu nemovitostí. Developerské projekty často vypadají na vizualizacích hodně slibně, dokud ale bytové domy nestojí, není možné standardně zhodnotit kvalitu technického provedení, právního zabezpečení ani jiných podstatných faktorů, podle kterých se běžně rozhodujeme u bytů ve starší zástavbě.

Je více hledisek, u kterých by měl každý potencionální zákazník být velmi pozorný, než uzavře jakoukoliv smlouvu na nové bydlení s developerem, nebo jiným prodejcem. Pěkně zpracovaný marketing projektu není sám o sobě zárukou kvality a seriózního jednání. Základní jsou reference developera a jeho dobrá pověst. Určitě si ověřte, které projekty již developer realizoval a jak byli spokojeni jeho dosavadní zákazníci. Jak by bylo možné to zjistit? Není od věci do lokality, kterou developer již realizoval zajet a zeptat se přímo majitelů, kteří v domech či bytech již bydlí. Majitelé se zpravidla o své dojmy a zkušenosti rádi podělí. Je dobré zajímat se o kvalitu stavby, úroveň jednání se zákazníky a dodržování termínů. Dalším velmi důležitým hlediskem jsou smluvní podmínky. Slušný developer vám předem, jako naprostou samozřejmost, poskytne texty veškerých smluv, aby jste si mohli vše v klidu pročíst a zvážit, zda jsou smlouvy pro Vás výhodné a bezpečné. Pokud například text smlouvy obsahuje rozhodčí doložku, nebo jiné velmi nevýhodné podmínky pro klienta, je dobré zvážit, zda za takových podmínek pokračovat v jednání. Naprosto stěžejním bodem, jsou podmínky financování koupě nemovitosti. Obzvláště v dnešní nejisté době, kdy má mnoho firem finanční problémy, je důležité tuto otázku nepodcenit. Koupě nového bydlení je zpravidla jednou z největších investic v lidském životě. Pokud jste rozumně opatrní, může být proces výběru a koupě nového bydlení velmi příjemný.